一、项目名称

烘干厂小区及八所小区物业服务外包项目

二、项目概况

（一）招标单位：海南省东方盐场有限公司（以下简称东方盐场）

（二）烘干厂小区概况。地址：东方市八所镇新街修配路89号；总占地面积：9333.33平方米；总建筑面积：18000平方米；总套数：3栋200套；物业用房：3间，每间7-8㎡。

（三）八所小区概况。地址：东方市八所镇疏港大道八所分场；总套数：2栋56套；总建筑面积：5040平方米。

三、招标范围

招标人委托物业服务公司为烘干厂小区及八所小区提供物业管理服务，负责小区的物业管理，包括但不限于：

（一）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。

（二）小区设备及设施（含电梯等所有相关设备及设施）的管理。

（三）环境卫生的管理。

（四）绿化管理。

（五）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作。

（六）车辆秩序管理。

（七）公众代办性质的服务。

（八）物业档案资料的管理。

（九）国家法律法规规定应履行的职责。

四、服务费用的来源

（一）物业经费：向业主和使用人收取的全部物业费。

（二）小区公共场所的经营收益：如停车费、广告费、物业用房的经营收入等。

（三）代招标人收取小区业主前期所欠物业费的报酬。

（四）招标人给物业服务公司补贴的经费，意向补贴额度：5万元/年（投标人可根据自己的测算进行报价，报价可低于或高于该意向额度，但该金额是主要评标依据）。

五、投标人资格要求

（一）具备独立法人资格，并在人员、设备、资金方面具备相应的服务能力。

（二）近三年，在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.htm 企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/中未被纳入政府采购严重违法失信行为信息记录。

六、投标材料（均盖公章）

（一）企业法人营业执照复印件。

（二）法定代表人身份证复印件。

（三）公司简介。

（四）报价函

1.代招标人收取小区业主前期所欠物业费的报酬比例或方案。

2.招标人给物业服务公司补贴经费的报价及方案。

3.投标人承诺的中标保证金（招标人要求的最低保证金为3万元，投标人可以多报）。

4.最低服务年限。

（五）正在运营的物业管理项目案例(非必须项）。

（六）投标人认为有必要提交的其他材料(非必须项）。

（七）投标人提出的其它合作要求(非必须项）。

七、投标方式

递交截止时间：2023年12月27日14：30

递交方式：以密封好的纸质文件递交。

投标地址：海南省东方市新街琼西路34号

联系人：冯先生；联系电话：13976357655

八、开标时间

开标时间：2023年12月27日14：30

附件：项目报价函